• Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Flur
    Flur
  • Ost-Balkon
    Ost-Balkon
  • Küche
    Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • WC
    WC
  • Grundriss
    Grundriss
reserviertKennung: A2168
Kosten

Dieses Objekt ist bereits reserviert. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
60,38 m²
Nutzfläche (ca.)
2,13 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Weitere Eigenschaften
81545 München

POTENZIAL! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Harlachinger Lage

ZENTRAL | Diese einladende Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Harlaching bietet Ihnen eine perfekte Lage. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Isarhochufer, sowie die Marienklause, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zum Theodolindenplatz mit Tramhaltestelle und diversen Restaurants.

WILLKOMMEN | Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock des 1961 gebauten Mehrfamilienhauses. Unmittelbar gelangen Sie in den Flurbereich, über welchen Sie Zugang in alle Räume haben. Zu Ihrer linken Seite befindet sich eine Garderobennische, sowie ein separates WC. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne. Die modernisierte Küche ist mit einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet.

WOHNLICH | Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Laminat und Fliesen, was den Räumen eine moderne und gepflegte Optik verleiht. Das knapp 16m² große Schlafzimmer bietet genügend Stauraum für die Unterbringung eines Bettes, sowie eines großen Kleiderschrankes. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem Kellerabteil. Das Highlight der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterfront wirkt dieser Raum stets hell und freundlich. Über dieses gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Ostausrichtung, welcher sich ideal für Ihr Frühstück im Sonnenschein eignet.

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Singles und Paare, die sich mit gestalterischen Fähigkeiten ein schönes Eigenheim in einer Harlachinger-Top-Lage erschaffen möchten! Machen Sie sich selbst ein Bild!

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits reserviert. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Garderobennische im Eingangsbereich
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Laminat- und Fliesenboden
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Großes Modernisierungspotential

Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Theodolindenplatz, welcher nur 160 Meter entfernt ist.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Flughafen ca. 44 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 7,7 km entfernt
Autobahn ca. 3 km entfernt
ÖPNV ca. 0,2 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
117,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
27.05.2018
Gültig bis
26.05.2028
Energieverbrauchkennwert
117,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

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